Soi kèo góc Vallecano vs Sevilla, 22h15 ngày 1/3:

>> Nhà giàu “xếp hàng” nửa năm, chờ mua căn hộ siêu sang

Theo báo cáo thị trường giao dịch bất động sản Việt Nam quý III/2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ghi nhận về nguồn cung căn hộ siêu sang tại Hà Nội hiện có 1.322 căn tăng 11 lần so với quý II.

Tuy nhiên, đơn vị này cho biết, tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm này ở Hà Nội trong quý III chỉ đạt 90 giao dịch, tức khoảng 1,5%. Các sản phẩm cao cấp có tỷ lệ hấp thụ cao hơn, nhưng cũng chỉ đạt khoảng 13%.

“Điểm đáng lưu ý là tập khách hàng nước ngoài. Hầu hết dự án cao cấp đều đã sử dụng hết room dành cho người nước ngoài” – báo cáo của Hiệp hội Môi giới cho hay.

Phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội đang gặp khó về thanh khoản, tỷ lệ hấp thụ (Nguồn: Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam).

Trong khi đó, thị trường TP HCM lại ghi nhận sự đảo chiều. Báo cáo cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2018, phân khúc giá rẻ (dưới 25triệu/m2) chiếm tỷ trọng 34,6%, giảm khá mạnh so với cùng kỳ 2017. Ngược lại nguồn cung phân khúc cao cấp (45-70tr/m2) lại tăng mạnh. Đặc biệt xuất hiện 1 số dự án căn hộ có giá bán 150-200tr/m2 (siêu cao cấp) tại các dự án trung tâm và các khu đất vàng của thành phố được giới thượng lưu và khách nước ngoài rất quan tâm.

Ngược với thị trường Hà Nội, phân khúc hạng sang tại TP HCM ra hàng là hết ngay, đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Phân khúc cao cấp cũng đạt mức hấp thụ lên tới 78%.

"Điều này cho thấy các chủ đầu tư đã đánh giá khả năng phát triển kinh tế tại đây là rất tốt, kỳ vọng số lượng người giàu có tại TP HCM cũng như người nước ngoài đến làm việc, sinh sống sẽ tăng mạnh trong thời gian tới", Hiệp hội môi giới nhận định.

Theo khảo sát của đơn vị này, dự án có sản phẩm cao cấp và siêu sang đã thu hút lượng khách nước ngoài tham gia rất mạnh. Đơn vị này đề xuất ở một số dự án đặc thù có thể nên mở rộng room cho người nước ngoài mua căn hộ, thay vì việc giới hạn số lượng căn như hiện nay.

Thực tế ghi nhận tại Hà Nội, có dự án hạng sang đã vào giai đoạn hoàn thiện hơn 200 căn hộ nhưng đến nay, chủ đầu tư này vẫn lo lắng về chiến lược tiếp cận khách hàng cũng như giá bán.

Trong quý III, thị trường chỉ có một dự án căn hộ hạng sang được mở bán ở phía Tây Hà Nội nhưng mức giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2, doanh số bán chỉ đạt một nửa kỳ vọng.

Trong khoảng 2 năm qua, nhiều dự án đã được tung ra khiến thị trường càng khó hấp thụ hơn. Các dự án thuộc phân khúc này chủ yếu tập trung tại các quận Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng..

Chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc này tại Hà Nội có nguồn cung không lớn, trong đó chủ yếu là của các chủ đầu tư lớn. Đánh giá về diễn biến thanh khoản trái chiều tại Hà Nội và TP HCM đang diễn ra ở phân khúc căn hộ siêu sang theo vị này có nhiều lý do. Trong đó có thể kể đến về quy mô, xu hướng đầu tư, sóng thị trường, sự đa dạng và nhanh nhạy của bất động sản Hà Nội luôn đi sau Sài Gòn.

Cùng với đó, đặc tính trong tâm lý của người miền Bắc kể cả những người giàu vẫn có tâm lý ăn chắc mặc bền, thích nhà đất, vì thế, nếu lựa chọn giữa một căn hộ hạng sang, có giá tới nửa triệu đôla thì họ thích mua một căn biệt thự hơn. Các nhà đầu tư miền Bắc cũng không chuộng mua loại sản phẩm này để thu lời từ việc bán chênh.

Ngoài ra, tỷ lệ doanh nhân Việt cũng như doanh nhân ngoại và người nước ngoài sinh sống ở TP HCM khá lớn. Do đó, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư căn hộ cho thuê sẽ chỉ đạt hiệu quả khi nhà đầu tư chọn dự án đúng vị trí tốt. Trong khi đó, không ít dự án của Hà Nội dù phân khúc hạng sang nhưng lại nằm ở vị trí không phù hợp.

Đánh giá thị trường phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội, không ít chuyên gia cho rằng nguồn cung dự kiến tung ra khá lớn tuy nhiên về thanh khoản đến hết năm sau vẫn tiếp tục khó khăn và không có gì đột biến.

Thực tế thời gian qua, dự án hạng sang ở Hà Nội đã xuất hiện những tranh cãi vấn đề về chất lượng, thẩm mỹ…của căn hộ thực tế bàn giao so với quảng cáo, nhà mẫu cũng khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc và tính toán thận trọng hơn khi đổ tiền vào phân khúc này.

Hồng Khanh 

Tháp chọc trời Hà Nội dính vòng siết nợ, mịt mù ngày về đích

Dự án Tokyo Tower (quận Hà Đông, Hà Nội) bị PVcomBank siết nợ khiến nhiều khách hàng lo lắng. 

VOY là chữ viết tắt của “Voice of Youth” với ý nghĩa là “Tiếng nói của giới trẻ”, cổng thông tin sẽ đem đến một dịch vụ làm hài lòng những bạn trẻ hiện đại, năng động, vốn quan tâm đến nội dung giải trí và quen thuộc, thành thạo với trải nghiệm duyệt web di động. Dịch vụ miễn phí này sẽ tập trung vào việc cập nhật những tin tức giải trí mới nhất và nóng hổi nhất. Nguồn nội dung sẽ được cung cấp liên tục từ Yan News và sẽ được cung cấp đến chủ thuê bao sử dụng mạng di động VinaPhone với hai giờ đầu tiên độc quyền thông qua trình duyệt Opera Mini.

Tại xã Chư Ngọc, huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai khoảng 4 tháng nay xuất hiện một trường gà phi pháp được đánh giá có quy mô lớn nhất Tây Nguyên. Trường gà này thu hút hàng trăm con từ khắp các tỉnh trong khu vực về cáp độ. Hoạt động quy mô, rầm rộ của trường gà đang diễn ra một cách đáng ngờ.

Gà huyết chiến, người hăng máu

Ngày 4/3, trong vai dân đá gà, chúng tôi đến thôn B’lang, xã Chư Ngọc, huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai để tận mắt chứng kiến trường gà được đánh giá lớn nhất Tây Nguyên.

Trường gà ẩn trong vườn xoài, cách Quốc lộ 25 chưa đầy 200m, giáp ranh với tỉnh Phú Yên. Trước cổng, cả trăm chiếc ô tô, xe máy đậu kín hai bên đường vào.

Dân cáp độ đứng quanh sới gà

Tất nhiên, người lạ như chúng tôi không thể vào trong nếu không có sự “bảo lãnh”. Qua một số mối quan hệ, anh B. một cáp độ chuyên nghiệp ở huyện Krông Pa đồng ý dẫn chúng tôi vào trường gà để qua ải lực lượng “an ninh” là những tay xã hội đen bặm trợn canh vòng ngoài.

4 thanh niên cởi trần đứng gác cổng, rồng phượng xăm kín lưng, phát cho tôi số thẻ 157, anh B. thẻ 161. Tức lúc này, trường gà đã có 161 người, tính cả tôi và anh B.

Trong khi hai con gà chiến đang hăng máu, huyết chiến, thì dân cáp độ đứng vây kín sới gà, hò hét inh ỏi. Lẫn trong những tiếng hò hét không ngừng là những tiếng đặt cược như "1 chai - 3 chai" (tức 1 triệu -3 triệu), "5 xị - 2 chai" (tức 5 trăm - 2 triệu)…

Trường gà mỗi lúc mỗi đông, tiếng hò hét mỗi lúc một lớn. Quá trưa, số thẻ phát đã lên con số 200, tức đã có 200 con bạc đến cáp độ. Phía ngoài sới đấu, hàng chục con gà chiến được nhốt trong lồng, cuồng nộ "thách" nhau bằng tiếng gáy, chờ được đưa vào sới.

Sức nóng của sới gà mỗi lúc một tăng khi độ hăng của dân độ tăng lên. Mức cáp được nâng từ vài triệu lúc ban đầu lên vài chục triệu, thậm chí cả trăm triệu lúc gần tàn cuộc chiến của đôi gà đá trong sới. Quy định của trường gà là muốn đưa gà lên sới, phải chi cho chủ trường 200.000 đồng, còn hai chủ gà muốn đá phải cáp độ thấp nhất 50 triệu đồng.

Chủ trường được hưởng 50.000 đồng/1 triệu tiền cáp của dân thắng độ. Dân cáp độ nếu thiếu tiền có thể vay của chủ trường với mức lãi 50.000/1 triệu đồng/1 giờ, sau 10 giờ đã là 500.000 đồng. Ước tính, mỗi ngày, tiền cáp độ tại trường gà này lên đến 2-3 tỷ đồng. Thắng thua trên sới cũng rất sòng phẳng. Mọi xích mích, gây hấn đã có giang hồ bảo kê nên dân cáp độ cứ theo “luật” mà làm, ai “trái luật” lập tức bị xử.

Hoạt động rầm rộ, quy mô, đáng ngờ

Theo nguồn tin chúng tôi có được, trường gà thôn B’lang, xã Chư Ngọc do một người tên Lượm làm chủ và thường được gọi là “trùm Lượm”.

Đáng chú ý, trước đây, “trùm Lượm” mở trường gà ở thị trấn Phú Túc, huyện Krông Pa, sau này mới chuyển xuống thôn B’lang, xã Chư Ngọc.

"Gà chiến" tại trường gà của "trùm"

Lượm Trường gà của “trùm Lượm” chỉ hoạt động vào thứ 7 và Chủ nhật, bắt đầu từ 8h tới 20h. Để báo hiệu trường gà hoạt động, cành lá xoài hoặc điều được rải trên Quốc lộ 25, đoạn gần trường gà. Nếu không có lá rải trên đường, mọi người tự hiểu trường gà tạm ngừng hoạt động.

Theo quan sát của chúng tôi, trường gà này được xây dựng rất quy mô, rộng chừng 0,5ha, xung quanh là tường gạch cao gần 1m và rào thêm lưới B40 cao hơn 2m. Khu vực sới gà có mái lợp tôn, nền bê tông xi măng. Phía trong trường gà cũng được giám sát gắt gao.

Mọi động tĩnh của người lạ đều vào tầm ngắm của dân bảo kê. Do đó, dân độ đã vào cáp thì chỉ có thể ra bằng cổng chính và sẽ được kiểm tra kỹ càng. Mỗi người có một thẻ và trong cuốn sổ ghi cáp của chủ biện sẽ ghi lại mỗi lần cáp ứng với số thẻ đấy.

Những trường hợp thua độ thì buộc phải trả đủ tiền cáp mới được ra về, còn không sẽ bị giữ lại. “Vừa rồi, có dân cáp độ người Phú Yên, hăng máu quá, cáp thua đến 300 triệu mà không có tiền trả, bị chủ trường giam lại 2 ngày. Khi người nhà đem tiền lên chuộc, mới được thả ra", anh B. người dẫn đường cho chúng tôi, cho hay. Cũng vì xây khép kín, dân cáp độ không thể ra ngoài nên “trùm Lượm” mở luôn “căng tin” trong trường gà.

Cơm được chuẩn bị sẵn 300-400 hộp mỗi ngày, ngoài ra còn có mì tôm, trứng gà, các loại nước giải khát đủ cả để phục vụ các “thượng đế” nhưng với giá cao gấp 2-3 lần bên ngoài. Theo người dân trong vùng, trường gà của “trùm Lượm” hoạt động rầm rộ ở Chư Ngọc đã 4 tháng nay.

Cứ mỗi thứ 7 và Chủ nhật, ô tô, xe máy tấp nập như trẩy hội nhưng chưa thấy ai kiểm tra, triệt phá trường gà phi pháp này. “Trùm" Lượm quan hệ rất tốt. Xã, huyện hay tỉnh thì cũng vậy thôi, chẳng ai đụng đến, trừ khi Công an vào đánh úp”- anh B khẳng định. Một trường gà xây dựng bài bản, quy mô, hoạt động phi pháp một cách rầm rộ đã đặt ra nhiều nghi vấn.

Trao đổi với Thượng tá Phùng Quang Tuấn, Trưởng Công an huyện Krông Pa, được biết, công an huyện Krông Pa có nghe thông tin từ trước Tết về trường gà ở xã Chư Ngọc, tuy nhiên, đơn vị chưa xác định có trường gà này hay không.

Do đang nghỉ phép về quê, nên Thượng tá Tuấn cho biết, sẽ chỉ đạo lực lượng đi kiểm tra và thông tin lại. Krông Pa- vùng đất được mệnh danh là "chảo lửa" của Tây Nguyên, những ngày này, sức nóng càng gia tăng mỗi khi trường gà của “trùm Lượm” mở cửa.

Hàng trăm con độ từ nhiều tỉnh trong khu vực như Gia Lai, Đăk Lăk, Phú Yên, Bình Định… tập trung về "nướng tiền" trên các sới gà.

Ai thắng, ai thua thì chưa rõ, nhưng chắc chắn là chủ trường - “ông trùm Lượm” đã lượm được không ít tiền từ hoạt động phi pháp này.

Đột kích trường gà qua mạng ở vùng ven Sài Gòn

Các con bạc ngồi tại 1 tụ điểm để xem các trận đá gà truyền trực tiếp từ nước ngoài về thông qua 2 màn hình lớn rồi sát phạt với nhau.

Real Madrid được cho đã tiếp cận với Pochettino

Giờ đây, Real Madrid cần phải đánh bại các vị khách Gladbach (8 điểm) vào tuần tới để đảm bảo không bị đá văng ngay từ vòng bảng Cúp C1, khi mà mới chỉ có được 7 điểm sau 5 trận.

Phong độ của đội bóng áo trắng ở La Liga cũng rất đáng thất vọng, không thắng trong 3 trận gần nhất khiến họ đứng thứ 4 trên BXH, kém Real Sociedad dẫn đầu 7 điểm.

Zidane đang gặp sức ép lớn, được cho có 3 trận để giữ ghế, khi xen giữa trận đấu sống còn ở C1 là cuộc gặp Sevilla cũng như derby Madrid sau đó.

Ramos đã họp gấp toàn đội để kêu gọi mọi người vượt khó, 'giải cứu' Zidane và Real Madrid

Theo AS, đội trưởng Sergio Ramos, người gần đây phải nghỉ thi đấu vì vấn đề gân khoeo, đã đứng ra tổ chức cuộc họp ‘nóng’ toàn đội vào sáng nay (không có mặt HLV Zidane), hòng cùng nhau vượt khó.

Chàng thủ lĩnh máu lửa, quyền năng được AS cho hay, đã nói với các đồng đội: “Chúng ta chỉ còn 1 chiến thắng nữa là vượt qua vòng bảng Champions League. Và nó phụ thuộc vào chính chúng ta, mọi người hãy cống hiến tất thảy.

Đây là Real Madrid, các Quý ông. Hãy cùng nhau bước qua giai đoạn tồi tệ này”.

L.H

Ghi bàn: Phil Foden (36')

Đội hình ra sân:

Olympiacos (3-4-1-2): Jose Sa; Ruben Semedo, Ousseynou Ba, Pape Abou Cisse; Mohamed Drager (Vrousai 66'), Mady Camara, Yann M'Vila, Rafinha; Pepe (Bouchalakis 71'); Kostas Fortounis, Giorgos Masouras (Soudani 78').

Man City (4-3-3): Ederson; Joao Cancelo, John Stones, Ruben Dias, Benjamin Mendy (Zinchenko 78'); Bernardo Silva, Rodri (Fernandinho 78'), Ilkay Gundogan (Doyle 86'); Phil Foden, Gabriel Jesus (Aguero 78'), Raheem Sterling (Mahrez 76').

Champions League 2020/2021Bảng C
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Man City	4	4	0	0	10	1	9	12
2	FC Porto	4	2	1	1	6	3	3	7
3	Olympiakos Piräus	4	1	0	3	1	6	-5	3
4	Olympique Marseille	4	0	1	3	0	7	-7	1

Apple Watch SE là phiên bản Apple Watch giá rẻ với mức giá khởi điểm từ 279 USD cho bản 40mm, 309 USD cho bản 44mm. Nếu mua bản nối mạng, giá tương ứng là 329 USD và 359 USD. Máy bán ra từ 18/9 nhưng cho đặt trước từ hôm nay.

Apple Watch SE chia sẻ một số điểm chung với Apple Watch Series 6 như cảm biến gia tốc, con quay hồi chuyển, cảm biến đo độ cao, theo dõi giấc ngủ, phát hiện ngã, tính năng rửa tay. Bản nối mạng có thể dùng để gọi số khẩn cấp nhờ tính năng Emergency SOS. Dù vậy, nó không có màn hình luôn bật, điểm nhấn trên Series 5, chức năng điện tâm đồ ECG hay đo nồng độ oxy trong máu.

7 mặt đồng hồ mới trong watchOS 7

Apple Watch SE sử dụng chip lõi kép SiP, hiệu suất tốt hơn gấp đôi Series 3. Mẫu đồng hồ này có kiểu dáng tương tự Series 4 mà Apple ngừng sản xuất năm ngoái sau khi ra mắt Series 5. Series 4 dùng hai mặt đồng hồ 40mm và 42mm, còn Series 3 dùng mặt 42mm và 38mm dù chung kích thước khung. Màn hình Retina trên Apple Watch SE sáng hơn 30% so với Series 3. Nó tương thích với mọi dây đeo Apple Watch, trong đó có dây silicone Solo Loop mới. Nó cũng có 3 loại khung khác nhau, tất cả đều làm từ nhôm tái chế.

Giống với iPhone SE, Watch SE là đồng hồ giá rẻ đầu tiên của Apple. Máy sẽ cạnh tranh với Fitbit và các dòng đồng hồ thông minh bình dân khác. Watch SE chạy hệ điều hành watchOS 7, trang bị ứng dụng hoạt động Fitness Plus mới, bao gồm các lớp học ảo và theo dõi tập luyện tốt hơn. Đây là dịch vụ tập luyện đầu tiên được tích hợp trên Apple Watch, người dùng được miễn phí 3 tháng khi mua đồng hồ. Sau thời hạn này, dịch vụ có giá 9,99 USD/tháng và 79,99 USD/năm.

Watch SE cũng hỗ trợ Family Setup, tính năng mới cho phép phụ huynh thiết lập và quản lý Apple Watch của con. Họ có thể cài đặt người được nhắn tin, gọi điện từ đồng hồ hay cảnh báo địa điểm. Bạn cũng được chia sẻ mặt đồng hồ với người khác thông qua tính năng Face Sharing. watchOS 7 đi kèm 7 tùy chọn mặt đồng hồ mới.

Apple vẫn bán Series 3 và hiện tại, nó là Apple Watch rẻ nhất của hãng. Bản 38mm giá 199 USD và bản 42mm giá 229 USD. Tuy nhiên, máy chỉ có vỏ nhôm màu bạc cùng dây đeo thể thao màu trắng hoặc vỏ nhôm xám kết hợp dây đeo thể thao màu đen.

Du Lam (Theo The Verge)

Apple ra mắt Apple Watch Series 6 giá 399 USD, iPad giá 329 USD, iPad Air giá 599 USD

Vào lúc 0h sáng ngày 16/9 theo giờ Hà Nội, Apple đã tổ chức sự kiện ra mắt sản phẩm mới. Tâm điểm của sự kiện là 2 sản phẩm Apple Watch Series 6 và iPad Air mới.